باستثمارات 84 مليون جنيه.. “المجتمعات العمرانية” تطرح أرضاً لإقامة مدرسة كبرى بمدينة بدر
بقلم: مي أبو عوف
في إطار خطة الدولة المتكاملة لتعزيز الخدمات الأساسية بالمدن الجديدة وتلبية احتياجات التوسعات العمرانية، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض متميزة بنشاط “تعليمي” في قلب مدينة بدر. يأتي هذا الطرح الجديد بنظام التخصيص الفوري، ليتيح للمستثمرين فرصة إقامة صرح تعليمي يخدم سكان المدينة والمناطق المجاورة.
تفاصيل الموقع والقيمة الاستثمارية
تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي بالمنطقة الشمالية المطلة على طريق (بدر–هليوبوليس)، مما يجعلها حلقة وصل حيوية بين التجمعات السكنية.
- المساحة الإجمالية: نحو 9842 مترًا مربعًا.
- سعر المتر: 8530 جنيهًا مصريًا.
- القيمة التقديرية الإجمالية: تقارب 84 مليون جنيه.
الاشتراطات البنائية وضوابط الارتفاع
وضعت الهيئة حزمة من الاشتراطات البنائية لضمان جودة المنشأة التعليمية، تشمل:
- النسبة البنائية: لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض.
- الارتفاعات: يسمح بإقامة دور أرضي و3 أدوار متكررة.
- الحد الأقصى للارتفاع: 21 مترًا، مع إمكانية الزيادة حتى 29 مترًا بعد سداد الرسوم المقررة والالتزام بقيود القوات المسلحة والجهات المختصة.
- الارتدادات: الالتزام بمسافة لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات.
- الجراجات: ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقاً للكود المصري.
الجدول الزمني ونظام السداد
حددت الهيئة مدة 5 سنوات لتنفيذ المشروع تبدأ من تاريخ استلام الأرض. أما عن آلية السداد:
- مقدم الحجز: استكمال نسبة 15% من قيمة الأرض (سداد 5% خلال شهر من الموافقة مضافاً إليها 10% جدية حجز).
- الأقساط: يتم سداد باقي القيمة على 10 أقساط نصف سنوية متساوية، محملة بالفوائد المعلنة من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى المصاريف الإدارية المقررة (1.5% إجمالي) و2% تعليمات وزارة المالية.
رؤية “مصر مباشر” التحليلية
يأتي طرح الأراضي التعليمية في مدينة بدر كاستجابة طبيعية للنمو السكاني المتسارع الذي تشهده المدينة، خاصة مع قربها من العاصمة الإدارية الجديدة. إن فتح المجال أمام القطاع الخاص للاستثمار في التعليم لا يساهم فقط في رفع كفاءة المنظومة التعليمية، بل يعزز من القيمة العقارية للمناطق المحيطة، ويؤكد على استراتيجية الدولة في تحويل المدن الجديدة إلى مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات وليست مجرد كتل سكنية.
سؤال للقارئ:
مع زيادة الطروحات التعليمية في مدينة بدر.. هل ترى أن المدينة أصبحت البديل السكني الأنسب للراغبين في القرب من العاصمة الإدارية بأسعار معقولة؟ شاركنا برأيك.
