جيلzيدخل السوق العقاري…إستثمار صغير يقود تحولاً كبيراً في مصر
كتب: محمود ناصر جويده
كان المراهق الذي لم يتجاوز التاسعة عشرة يقف بثبات فوق بلاطة واحدة في أحد المولات الكبرى بشرق القاهرة، يلتقط صورة لنفسه مبتسمًا ويكتب عليها بفخر: “هذه ملكي”.
متر واحد فقط، أو أقل، تحوّل بالنسبة إليه إلى عالم كامل من الطموح، بعدما أتاحت التعديلات التشريعية الأخيرة فرصة الاستثمار الجزئي في العقار، فاتحة الباب أمام الشباب للدخول إلى سوق لطالما كان بعيد المنال بسبب ارتفاع رأس المال المطلوب.
هذه الخطوة لم تعد مجرد حالة فردية تظهر على “تيك توك”، بل تحوّل اجتماعي واضح يقوده جيل Z، الذي ضخ أكثر من 3.5 مليار جنيه في صندوق واحد خلال أقل من سبعة أشهر.
لم يعد على هذا الجيل انتظار سنوات طويلة ليحلم بامتلاك وحدة أو قطعة أرض، إذ أصبح بإمكانه بدء رحلته الاستثمارية من متر واحد، مستفيدًا من أدوات جديدة تمنحه شعورًا بالأمان والثبات وسط عالم اقتصادي مضطرب.
جيل وُلد في ظروف سريعة التغيّر، يبحث اليوم عن أصل ملموس لا يتأثر بتغريدة ولا ينهار بسبب تقلبات عالمية، ويرى في العقار ملاذًا آمنًا وبسيطًا وسهل الفهم.
هذا الجيل يتجه نحو الاستثمار المباشر والملكية التشاركية بعيدًا عن التعقيدات التقليدية، معتمدًا على منصات رقمية مثل “ناوي شيرز” و”SAFE” و”فريدة”، التي تتيح امتلاك أجزاء من العقارات والحصول على عوائد واضحة ومستدامة دون الحاجة إلى وسطاء أو جمعيات عمومية.
ويؤكد أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لشركة “صقر لإدارة صناديق الاستثمار العقاري”، أن عدد المصريين تحت سن 25 يبلغ نحو 55 مليون شخص، وأن نسبة كبيرة من مستخدمي منصة “فريدة” تنتمي إلى جيل Z.
ويوضح أن هذه الفئة تمتلك مدخرات محدودة لا تسمح بشراء عقار كامل، ما يجعل الملكية الجزئية الحل الأمثل لهم للدخول إلى السوق العقاري دون أعباء ثقيلة.
ويضيف عبدالعظيم عثمان، الشريك المؤسس لمنصة “ناوي” للتكنولوجيا العقارية، أن جيل Z رقمي بالكامل، ويملك وعيًا استثماريًا متزايدًا.
التطبيقات الرقمية، بحسب عثمان، تمنحهم القدرة على متابعة قيمة استثماراتهم لحظة بلحظة، وتقييم الفرص الأفضل، دون الحاجة إلى حضور اجتماعات أو القيام بجولات ميدانية.
التكنولوجيا أصبحت بوابة حقيقية لتمكين الشباب والطبقة المتوسطة من استعادة حضورهم في قطاع العقارات، كما يشير صقر، عبر توفير أدوات شفافة وسهلة الاستخدام تُعيد تعريف الاستثمار العقاري ليصبح في متناول الجميع، ولو من خلال “بلاطة” واحدة.
