بقلم مي أبو عوف
في خطوة لتعزيز الأنشطة التجارية والخدمية بالمدن الجديدة، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط تجاري في مدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، ضمن الأراضي المطروحة بنظام التخصيص الفوري للأراضي الأقل من 5 أفدنة، لتكون فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الباحثين عن مشاريع تجارية بمواقع استراتيجية.
تفاصيل الأرض
تقع الأرض بخدمات المجاورة الثانية بالحي الخامس وتحمل رقم 2، بمساحة 1039 مترًا مربعًا، بسعر 24,885 جنيهًا للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 25.8 مليون جنيه.
الاشتراطات البنائية
النسبة البنائية: 40% من مساحة الأرض.
الارتفاع المسموح به: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.
الالتزام بارتدادات 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية.
توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفق الكود المصري للجراجات وتعديلاته.
الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
مدة التنفيذ وطريقة السداد
مدة التنفيذ: 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع مراعاة التحديد المساحي النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
السداد: 15% كمقدم (5% تم سدادها و10% خلال شهر)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
من رأيك
تمثل الأرض فرصة استثمارية مناسبة لإقامة مشروعات تجارية صغيرة أو متوسطة، مع مراعاة الاشتراطات الحديثة التي تضمن استثمارًا آمنًا ومربحًا، خصوصًا في مدينة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا.
