طفرة في قيمة التمويل العقاري رغم تراجع عدد العقود خلال يناير

كتبت /داليا أيمن

كشف أداء قطاع التمويل العقاري عن مفارقة لافتة خلال يناير 2026، حيث تراجع عدد العقود بشكل واضح، مقابل ارتفاع كبير في إجمالي قيمة التمويلات، ما يعكس اتجاه السوق نحو صفقات أكبر حجمًا.

وسجل عدد عقود التمويل العقاري نحو 1043 عقدًا بقيمة إجمالية بلغت 2.9 مليار جنيه، مقارنة بـ1544 عقدًا بقيمة 2.3 مليار جنيه خلال نفس الشهر من العام الماضي، ليتراجع عدد العقود بنسبة 32.4%، بينما ارتفعت القيمة بنسبة 26.8%.

في المقابل، شهد نشاط إعادة التمويل العقاري قفزة قوية، حيث ارتفع إلى 241 مليون جنيه، مقابل 52 مليون جنيه فقط خلال نفس الفترة من العام السابق، بنسبة نمو ضخمة تجاوزت 360%.

وعلى مستوى الشرائح، استحوذت الفئات ذات الدخل الأعلى من 3500 جنيه على النصيب الأكبر من التمويل، مسجلة 1039 عقدًا بقيمة 2.9 مليار جنيه، بينما سجلت الشرائح الأقل عددًا محدودًا من العقود.

وفي قطاع التأجير التمويلي، بلغ عدد العقود 184 عقدًا بقيمة 15 مليار جنيه، مقارنة بـ191 عقدًا بقيمة 10.4 مليار جنيه، ما يعكس انخفاضًا طفيفًا في عدد العقود، مقابل نمو قوي في القيمة بنسبة 43.4%.

أما نشاط التخصيم، فقد سجل نموًا ملحوظًا، حيث ارتفعت الأرصدة إلى 52.5 مليار جنيه بنهاية يناير 2026، مقابل 35.6 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، بنسبة زيادة بلغت 47.6%، كما ارتفع عدد الشركات المستفيدة إلى 917 شركة.

سؤال للجمهور: هل تعتقد أن ارتفاع قيمة التمويل العقاري رغم تراجع عدد العقود يعكس توجه السوق للأغنياء فقط؟