بتكلفة 700 مليون جنيه.. “أركان للتطوير” تطلق مشروع GenZ أول مول تجاري بنظام التمليك ملحق بمحطة وقود بالشيخ زايد
بقلم/ عبد الله طاهر
أعلنت مجموعة أركان للتطوير العقاري، برئاسة المهندس عماد عيسى، عن إطلاق أحدث مشروعاتها التجارية المبتكرة “GenZ” في قلب مدينة الشيخ زايد، باستثمارات تصل إلى 700 مليون جنيه. ويمثل المشروع طفرة في القطاع العقاري كونه أول مول تجاري ملحق بمحطة وقود متكاملة يُطرح بنظام “التمليك” للمستثمرين، وذلك فور الحصول على التراخيص الرسمية للمشروع.
يأتي هذا الانطلاق مدفوعاً بالنجاح الكبير الذي حققته المجموعة في مشروعها السابق “Millennium HUB”، حيث تمكنت من بيع كامل وحدات المرحلتين الأولى والثانية، مما عزز من خططها التوسعية بنماذج استثمارية غير تقليدية تلبي تطلعات السوق.
تصميم عصري يستهدف “جيل زد”
أوضح المهندس عماد عيسى أن المشروع يمتد على مساحة تتجاوز 4000 متر مربع، وصُمم خصيصاً ليواكب احتياجات وتوجهات “الجيل زد”، وهو ما انعكس على تنوع الأنشطة وتوزيع الأدوار الإنشائية:
- البدروم: مخصص لخدمات السيارات الفاخرة، ويضم مراكز صيانة وعناية لعلامات عالمية مثل (مرسيدس، بورش، وأودي)، إضافة لمستلزمات الحماية والإطارات.
- الدور الأرضي: يضم “سوبر ماركت” وصيدلية، إلى جانب باقة متنوعة من المطاعم والكافيهات.
- الدور الأول: وجهة ترفيهية متكاملة تشمل صالة رياضية (Gym) ضخمة، ومركزاً للألعاب الإلكترونية (Gaming Center).
موقع استراتيجي وقوة تشغيلية هائلة
يتمتع “GenZ” بمزايا تنافسية تجعله فرصة استثمارية نادرة، حيث يُعد المحطة الوحيدة في نطاق 5 كيلومترات بجميع الاتجاهات، ويخدم كثافة سكانية تتراوح بين 200 إلى 300 ألف نسمة. كما يقع المول في منطقة حيوية أمام مستشفيات الشيخ زايد (المركزي والتخصصي وجلوبال كير)، وبجوار نادي الشيخ زايد الرياضي، مما يضمن تدفقاً بشرياً يومياً ومعدلات تشغيل قياسية للعلامات التجارية.
شراكات عالمية ومبادرة “السعر العادل”
كشف رئيس المجموعة عن التعاقد مع شركة إدارة كبرى تمتلك خبرة في إدارة أكثر من 75 محطة وقود، مع المفاضلة حالياً بين 3 شركات بترول عالمية ومحلية لتشغيل المحطة. والتزاماً بمبادرة “ابنيها”، تطرح أركان وحدات المشروع بأسعار تقل عن متوسط السوق بنسبة تتراوح بين 30% إلى 40%، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتسهيلات تصل إلى 72 شهراً، على أن يتم التسليم والتشغيل خلال عامين.
التوسع الإقليمي والوجود في السوق السعودي
وفي خطوة استراتيجية لجذب الاستثمارات العربية، أعلن المهندس عماد عيسى عن طرح مشروع “GenZ” رسمياً في السوق السعودي من خلال معرض “Iconic Expo” بمدينة الخبر في 29 يناير الجاري، مما يعزز من مكانة المجموعة ككيان رائد يسعى لتصدير العقار المصري وجذب رؤوس الأموال الأجنبية إلى السوق المحلية.
