بالتقسيط على 3 سنوات.. “الإسكان” تعلن شروط حجز قطع أرض تجارية بمدينة العبور

كتبت : هايدي سامي

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض رقم 11 بمحلية 33 بالحي الثاني بمدينة العبور، بمساحة 998 م2 ونشاط “تجاري سكني”.

ويبلغ سعر المتر 31.79 ألف جنيه، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 31.73 مليون جنيه.

نظام السداد والتعاقد

يتطلب الحجز سداد 10% كجدية حجز، تستكمل إلى 25% خلال شهر من الموافقة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويقسط الباقي على 6 أقساط نصف سنوية، محملة بفائدة البنك المركزي مضافاً إليها 2% لوزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

الاشتراطات البنائية والتصميم

تحدد النسبة البنائية بـ 30% من الأرض، بارتفاع (بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة).

ويخصص الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني والثالث للسكني، مع استخدام البدروم جراجاً، والالتزام بردود 5 م أمامي و4 م جانبي وخلفي.

المساحة والالتزامات الفنية

المساحة النهائية تخضع للرفع المساحي الفعلي، ويلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل الحدود طبقاً للكود المصري، مع ضرورة الالتزام بقيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة ومتطلبات الدفاع المدني.

الجدول الزمني للتنفيذ

تلزم الهيئة المستثمر بإنهاء تنفيذ المشروع بالكامل خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، وذلك في إطار خطة الدولة لتعريع وتيرة التنمية العمرانية وتحقيق الاستخدام الأمثل للأراضي الاستثمارية.

برأيك، هل ترى أن سعر 31.79 ألف جنيه للمتر في مدينة العبور مناسب لمشروع تجاري سكني، أم أن تكلفة التنفيذ والفوائد قد تؤثر على جدوى الاستثمار؟