بقلم/ هايدي سامي
في خطوة استراتيجية تعكس رغبتها في اقتناص الفرص الاستثمارية المتنامية، أعلنت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري عن بدء مفاوضات أولية للحصول على تسهيلات تمويلية بنظام التأجير التمويلي، تتراوح قيمتها بين 300 إلى 500 مليون جنيه. وتهدف الشركة من هذا التحرك المالي إلى ضخ سيولة جديدة تسرع من وتيرة الأعمال الإنشائية في محفظة مشروعاتها المتنوعة، لاسيما في القطاعات غير السكنية.
حلول تمويلية مرنة لمواكبة طفرة العاصمة والقاهرة الجديدة
وكشفت مصادر مطلعة أن التمويل المرتقب سيُخصص بشكل أساسي للتوسعات في القطاعين التجاري والإداري، استجابةً للطلب المتزايد على هذه المساحات في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة. ويمثل اللجوء إلى “التأجير التمويلي” بديلاً ذكياً ومرناً يتجاوز التعقيدات البنكية التقليدية، مما يمنح الشركة قدرة أعلى على إدارة تدفقاتها النقدية في المشروعات ذات العائد المتكرر كالمراكز التجارية والفنادق. ومن المتوقع إتمام الاتفاق النهائي خلال النصف الثاني من العام الجاري 2026.
”الواقع التنفيذي”.. معيار النجاح لدى كابيتال هيلز
تتبنى “كابيتال هيلز” فلسفة استثمارية تضع الإنجاز الفعلي على الأرض في صدارة أولوياتها. وقد شهدت مواقع العمل التابعة للشركة في غرب القاهرة والعاصمة الإدارية طفرة إنشائية مؤخراً، مدعومة بتعاقدات مع كبرى شركات المقاولات لضمان التنفيذ وفق المعايير العالمية. وتتوزع محفظة الشركة في مواقع استراتيجية تشمل:
- غرب القاهرة: مشروعات تخصصية في السادس من أكتوبر وحدائق أكتوبر.
- العاصمة الإدارية: تواجد قوي في منطقة “الداون تاون” لمواكبة دورها كمركز أعمال عالمي.
- شرق القاهرة: توسعات نوعية في المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة.
نمو قياسي لنشاط التأجير التمويلي في مصر
يأتي توجه الشركة في وقت يشهد فيه قطاع التأجير التمويلي في مصر قفزات غير مسبوقة؛ حيث كشفت بيانات الرقابة المالية عن ارتفاع قيمته من 102.1 مليار جنيه في 2024 إلى 160.8 مليار جنيه في 2025. هذا النمو يعزز من مكانة هذه الآلية كخيار أول للمطورين العقاريين الراغبين في تسريع جداول التسليمات وتعزيز الثقة مع العملاء.
