بـ 33 مليار جنيه.. “المراسم” تقتحم زايد الجديدة بـ Mar Ville وتراهن على “مطار سفنكس”
بقلم: مي أبو عوف
في نقلة نوعية تعزز من خريطة الاستثمار العقاري بغرب القاهرة، أطلقت شركة المراسم للتطوير العمراني مشروعها الأحدث Mar Ville بمدينة الشيخ زايد الجديدة. وبحجم استثمارات مستهدف يصل إلى 33 مليار جنيه، تؤكد الشركة ريادتها في خلق مجتمعات عمرانية متكاملة، محققة التوازن الجغرافي المنشود بعد سلسلة نجاحاتها المدوية في شرق القاهرة والساحل الشمالي.
موقع استراتيجي.. “البوابة الذهبية” لغرب القاهرة
يستمد Mar Ville قوته من موقع فريد يجعله “قبلة” للسكن والاستثمار؛ حيث يقع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، وعلى مسافة دقائق من المتحف المصري الكبير. هذا الموقع الاستراتيجي يضعه في قلب منطقة النمو المتسارع، مستفيداً من شبكة الطرق والمحاور الجديدة التي ربطت غرب العاصمة بكافة الوجهات الحيوية.
عبق الطبيعة ورفاهية الفندقة: تفاصيل المشروع
يمتد المشروع على مساحة 111.5 فدان، وقد نجحت “المراسم” في تحقيق معادلة “الكثافة المنخفضة” عبر تخصيص:
- 80% من المساحة: للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والخدمات الترفيهية.
- 20% فقط للمباني: لضمان بيئة سكنية صحية ومستدامة.
ويتنوع المنتج العقاري في Mar Ville ليشمل:
- 645 وحدة سكنية: كاملة التشطيب (بمساحات تبدأ من 96 م² حتى 272 م²).
- فيلات متنوعة: تضم 300 فيلا (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة).
- وحدات فندقية: تدار بواسطة علامات تجارية عالمية لضمان أعلى عوائد استثمارية.
إنجاز على أرض الواقع.. تسليمات 2026
بثقة المطور الجاد، كشفت الشركة عن وصول معدلات التنفيذ في المرحلتين الأولى والثانية إلى 65%، وهو معدل قياسي يعكس سرعة وتيرة العمل. ومن المقرر أن يبدأ تسليم المرحلة الأولى في الربع الرابع من عام 2026، مما يمنح العملاء طمأنينة بشأن الجدول الزمني للتعاقدات.
رأينا في “الجميلة” (رؤية تحليلية):
مشروع Mar Ville ليس مجرد تجمع سكني، بل هو “رهان ذكي” على مستقبل زايد الجديدة. اختيار الموقع أمام مطار دولي يحول المشروع إلى وجهة “عالمية” تجذب المصريين بالخارج والمستثمرين الأجانب. تخصيص الواجهة على طريق الإسكندرية الصحراوي لمراكز تجارية وإدارية يرفع القيمة السوقية للوحدات بمجرد التشغيل.
يبقى السؤال: في ظل المنافسة الشرسة بغرب القاهرة، كيف ستساهم جودة التشطيبات الفندقية لـ “المراسم” في إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر بالمنطقة؟
