باستثمارات 112.6 مليون جنيه.. “المجتمعات العمرانية” تطرح أرضاً لإقامة مدرسة دولية في 15 مايو
بقلم: مي أبو عوف
في إطار خطة الدولة للتوسع في الخدمات التعليمية بالمدن الجديدة، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض متميزة مخصصة لنشاط “مدرسة” بمدينة 15 مايو بمحافظة القاهرة. يأتي هذا الطرح ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي، بهدف تلبية احتياجات الكثافات السكانية المتزايدة في مناطق الامتداد العمراني.
تفاصيل الموقع والقيمة المالية
تقع قطعة الأرض المطروحة في موقع حيوي بمنطقة الامتداد بمدينة 15 مايو، وتحديداً بالوحدة المركبة (3-4).
- المساحة الإجمالية: نحو 10.4 ألف متر مربع.
- سعر المتر: 10830 جنيهًا مصريًا.
- القيمة الإجمالية التقديرية: تصل إلى نحو 112.6 مليون جنيه.
الاشتراطات البنائية وضوابط التنفيذ
وضعت الهيئة مجموعة من الضوابط البنائية الصارمة لضمان جودة المنشأة التعليمية، شملت:
- النسبة البنائية: لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض.
- الارتفاعات المسموحة: بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
- الارتدادات: الالتزام بمسافة لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات.
- منع الفصول بالبدروم: يحظر تماماً إقامة فصول دراسية أو معامل داخل أدوار البدروم.
- اعتماد الأبنية التعليمية: ضرورة الالتزام بكافة الضوابط والكود الخاص بالهيئة العامة للأبنية التعليمية.
نظام السداد والجدول الزمني
حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، أما عن تفاصيل السداد:
- مقدم الحجز: استكمال نسبة 15% من قيمة الأرض (سداد 5% خلال شهر من الموافقة مضافاً إليها 10% تم سدادها كجدية حجز).
- الأقساط: سداد باقي القيمة على 10 أقساط نصف سنوية متساوية، محملة بالفوائد المعلنة من البنك المركزي و2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى المصاريف الإدارية المقررة.
رؤية “مصر مباشر” التحليلية
يعد التوسع في طرح الأراضي التعليمية بمناطق الامتداد في مدينة 15 مايو خطوة استراتيجية لدعم الاستقرار السكاني؛ فوجود مدارس خاصة ودولية بمواصفات قياسية يرفع من القيمة الاستثمارية للمدينة ويجذب شريحة جديدة من المستثمرين والسكان. كما أن إشراك القطاع الخاص في المنظومة التعليمية يساهم في خلق منافسة قوية تنعكس إيجابياً على جودة التعليم وتوفر بدائل متنوعة لأولياء الأمور في المدن الجديدة.
سؤال للقارئ:
هل تعتقد أن زيادة المدارس الخاصة في المدن الجديدة يساهم في تخفيف الضغط عن مدارس قلب القاهرة؟ شاركنا برأيك.
