مصر وجهة جاذبة للإستثمار العقاري الخليجي..والسوق العقاري المصري حقق نمواً ممتازاً2025
كتب: محمود ناصر جويده
أكد المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ورئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري، أن السوق العقاري المصري شهد أداءً مستقراً ومنطقياً خلال عام 2025، مؤكدًا أن المقارنة مع عام 2024 غير عادلة نظرًا لطبيعته الاستثنائية التي تميزت بارتفاع غير طبيعي في الأسعار نتيجة أزمة سعر الصرف.
وأوضح شكري، خلال مداخلة تلفزيونية على قناة “المحور”، أن التقييم الصحيح لحركة السوق يجب أن يستند إلى أعوام مستقرة مثل 2023، مشيرًا إلى أن القطاع العقاري سجل معدلات نمو وصفها بالممتازة. وأضاف أن الطفرة في 2024 جاءت نتيجة توجه المواطنين للعقار كملاذ آمن لحفظ قيمة مدخراتهم، ما أدى إلى عمليات شراء سريعة غالبًا دون دراسة كافية، وأن هذا النشاط انعكس إيجابًا على أداء السوق في 2025.
وأشار المسؤول البرلماني إلى أن الزيادة السكانية في مصر بنحو مليوني نسمة سنويًا تخلق طلبًا حقيقيًا ومستدامًا على الوحدات العقارية، مؤكدًا أن ثقافة تملك العقار متجذرة لدى المصريين باعتباره أحد أكثر الأوعية الاستثمارية أمانًا، حيث لم يشهد السوق حالات خسارة فعلية في العقارات خلال العقود الثلاثة أو الأربعة الماضية.
وأوضح شكري أن السوق المصري يمتلك آفاقًا واعدة، مستشهدًا بالنمو الكبير في ملف تصدير العقار الذي ارتفعت عوائده من نحو 500 مليون دولار في 2024 إلى 2 مليار دولار في 2025، أي بمعدل نمو أربعة أضعاف خلال عام واحد. كما أشار إلى اهتمام متزايد من كبرى الشركات العقارية في الإمارات وقطر بالاستثمار في مصر، مع وجود مشاريع ضخمة قيد التنفيذ وأخرى متوقعة قريبًا، في مشروعات مثل رأس الحكمة وعلم الروم، مؤكدًا أن مصر باتت وجهة جاذبة للاستثمار العقاري الحقيقي و”أرضًا للفرص”.
