​بقلم: مي أبو عوف

​في إطار سياسة التيسير على المواطنين ودفع عجلة التنمية في صعيد مصر، أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية حزمة من القرارات الهامة لمدينة سوهاج الجديدة. شملت القرارات منح مهلة إضافية لملاك أراضي المقابر، بالتوازي مع طرح قطع أراضٍ استثمارية بنظام التخصيص المباشر، لتعزيز الأنشطة التجارية والسكنية بالمدينة.

​مهلة 6 أشهر لملاك المقابر

​استجابة لمطالب المواطنين، وافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على منح مهلة إضافية قدرها 6 أشهر لملاك الأراضي المخصصة للمقابر بمدينة سوهاج الجديدة، وذلك لاستكمال استخراج تراخيص البناء والانتهاء من أعمال الإنشاءات.

• ​تبدأ المهلة: من 19 فبراير 2026.
• ​تنتهي المهلة: في 18 أغسطس 2026. وأكد جهاز المدينة أن هذه الخطوة تهدف إلى مساعدة المواطنين على توفيق أوضاعهم دون التعرض لإجراءات إلغاء التخصيص، مع التشديد على ضرورة الالتزام بالجدول الزمني الجديد.

​طرح أراضٍ استثمارية بالحي الترفيهي

​على صعيد الاستثمار، أعلن المهندس تامر جبر عن طرح قطع أراضٍ بنظام التخصيص المباشر عبر الموقع الإلكتروني للهيئة حتى 15 مارس الجاري، وأبرزها:

• ​الموقع: الحي الترفيهي (قطعة رقم 3، بلوك 25021).
• ​المساحة: 2000 متر مربع.
• ​النشاط: تجاري إداري سكني.
• ​السعر التقديري: 28,890 جنيهًا للمتر المربع.

​الاشتراطات البنائية والمواعيد

​حددت الهيئة ضوابط بنائية دقيقة للمشروعات الجديدة لضمان التنسيق الحضاري:

• ​مدة التنفيذ: 3 سنوات من تاريخ الاستلام.
• ​النسبة البنائية: لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض.
• ​الارتفاعات: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.
• ​الردود: 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

​رؤية تحليلية: سوهاج الجديدة.. قاطرة الاستثمار في الصعيد

​من وجهة نظري المهنية، تعكس هذه القرارات مرونة كبيرة من وزارة الإسكان في التعامل مع ملفات المدن الجديدة. فمن ناحية، تراعي البعد الاجتماعي بمنح مهلات بناء المقابر، ومن ناحية أخرى، تفتح الباب أمام القطاع الخاص بأسعار استثمارية في “الحي الترفيهي”، وهو ما يحول سوهاج الجديدة إلى مدينة متكاملة الخدمات (سكنية، تجارية، واجتماعية)، مما يرفع من معدلات الإشغال الفعلي بالمدينة ويجذب مزيداً من السكان.